Klima cihazlarının temel işlevi, maksimum performans ve verimle ortamın sıcaklık değerlerini istenilen düzeyde sabit tutmaktır. Ancak; belli bir süre kullanımdan sonra, cihazların iç ve dış ünite serpantin (ısı değiştirici) yüzeylerinde, iç ünite filtrelerinde biriken kir ve toz, ısı transferini olumsuz etkiler. Sistemde verim düşümünün yaşanmaması için bakımlarının zamanında yapılması gerekir.

Sistemin işletmeye alındıktan sonraki kullanım dönemlerinde, beklenmeyen sorun ve arızaları ön görmek, işletme maliyetini en az düzeye indirebilmek, kesintisiz ve sorunsuz hizmetin devamını sağlayabilmek amacı ile "Periyodik Bakım" uygulaması büyük önem taşır

Bu işlemlerin konutlar, bürolar, banka şubeleri, mağazalar, vb. gibi yaşam birimlerinde yaz başlangıcında ve kış başlangıcında olmak üzere yılda ortalama iki kez yapılması tavsiye edilir.